Veel bouwen en investeren in kwaliteit en duurzaamheid

Voor de komende tien jaar legt woonstichting Stek de nadruk op betaalbaarheid en beschikbaarheid. Dat betekent: flink bouwen in verschillende prijsklassen, zodat ook de lagere inkomens een goede kans op een woning hebben. En blijven investeren in de kwaliteit en de duurzaamheid van het bezit.

Tot 2030 wil Stek in de Bollenstreek ongeveer 1600 huurwoningen bouwen. Dat aantal is opgenomen in de meerjarenbegroting van de corporatie. Bij de nieuwbouwplannen wordt gestreefd naar woningtypen voor verschillende doelgroepen. Een belangrijk deel van dit bouwprogramma is gepland voor de komende vijf jaar; voor deze projecten is de voorbereiding of uitvoering al begonnen.

Daken boven hoofden

De beschikbaarheid van sociale woningen is een belangrijke opdracht voor Stek. De inschrijfduur loopt op, er is behoefte aan meer ‘daken boven hoofden’. “Die behoefte kunnen we niet voor honderd procent honoreren”, zegt bestuurder Hans Al, “daarvoor is het woningtekort te groot. Ook is er schaarste aan bouwgrond. Er moeten dus keuzes worden gemaakt. Er wordt enerzijds gebouwd waar het kan en verder proberen we de huurprijzen zodanig laag te houden dat er voldoende slaagkansen zijn voor mensen met de laagste inkomens.”

Stek heeft maatregelen in het huurbeleid genomen om de betaalbaarheid van de woningvoorraad te bevorderen. Bij investeringen in duurzaamheid blijven de netto woonlasten voor de huurder maximaal gelijk of lager. De jaarlijkse huurverhoging stijgt in de sociale voorraad gemiddeld niet meer dan de inflatie.